1LDKリフォームの相場は？間取り別の費用目安とポイントを解説

1LDKのリフォームを検討されている方にとって、最も気になるのは「いったいどれくらいの費用がかかるのか」という点ではないでしょうか。1LDKは単身者や夫婦二人暮らしに人気の間取りで、限られたスペースを有効活用するリフォームが求められます。

本記事では、1LDKリフォームの最新相場情報から、効果的な間取り変更プラン、コストを抑えるポイントまで、専門家の視点から徹底解説します。これからリフォームを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

1LDKリフォームの相場はいくら？費用の全体像

1LDKリフォームの相場は、一般的に100万円から300万円程度です。この価格差は、リフォームの範囲や内容、物件の状態、地域などによって生じます。全面リフォームの場合は200万円から300万円程度、水回りのみや内装のみなどの部分リフォームであれば100万円から200万円程度が目安となります。

マンションと戸建て、賃貸と持ち家でも費用相場に違いがあります。マンションは構造上の制約があるため、間取り変更には制限がありますが、設備が集約されていることが多く、水回りのリフォームがスムーズに行える傾向があります。一方、戸建ては自由度が高いものの、設備の配置によっては追加工事が必要になるケースもあります。

1LDKリフォームの部位別費用相場

1LDKリフォームの費用は、どの部分をリフォームするかによって大きく変わります。ここでは、主な部位別の費用相場を見ていきましょう。

キッチンリフォーム：30万円～100万円

キッチンは1LDKの中心となる重要な場所です。システムキッチンへの交換が一般的で、グレードやサイズ、素材によって価格が変動します。I型からL型への変更など、キッチンの形状を変える場合は追加費用が発生します。

浴室リフォーム：40万円～100万円

浴室リフォームは、ユニットバスへの交換が主流です。0.75坪タイプが1LDKでは一般的ですが、浴室乾燥機や暖房機能付きにすると費用は上がります。給排水管の交換を伴う場合も、費用は増加します。

トイレリフォーム：15万円～40万円

温水洗浄便座付きの便器交換が基本的なリフォーム内容です。壁や床の内装変更も含めると費用は上がります。狭いスペースのため、コストを抑えやすい部分でもあります。

洗面所リフォーム：15万円～50万円

洗面台の交換が基本で、収納付きタイプや高級素材を選ぶと費用は上がります。洗濯機置き場との兼ね合いで、スペースを有効活用する工夫が必要です。

フローリング張替え：15万円～40万円

1LDKの床面積（約30㎡前後）を全て張り替える場合の費用です。素材によって価格が変動し、遮音性の高いフローリングはコストが上がります。

壁紙張替え：10万円～30万円

1LDKの壁・天井の壁紙を全て張り替える場合の費用です。機能性壁紙（防カビ、消臭など）を選ぶと費用は上がります。

1LDKリフォームで人気の間取り変更プラン

1LDKの限られたスペースを有効活用するために、以下のような間取り変更が人気です。

キッチンとリビングの一体化

壁付けキッチンからアイランドキッチンやペニンシュラキッチンに変更し、オープンなLDK空間を作るリフォームです。費用目安：50万円～100万円

収納スペースの拡充

壁面収納や造作収納を増やし、限られたスペースを有効活用するリフォームです。費用目安：30万円～80万円

ワークスペースの確保

在宅勤務需要の高まりを受けて、リビングの一角や廊下スペースなどにワークスペースを設ける間取り変更が増えています。費用目安：20万円～50万円

1LDKリフォームでコストを抑えるポイント

リフォーム費用を抑えるためには、以下のポイントを押さえておくことが重要です。

• 水回りの位置を大きく変えない（給排水管の移設費用が発生するため）
• 既存の設備をできるだけ活かす
• 標準グレードの設備・素材を選ぶ
• DIYできる部分は自分で行う（壁紙張替えなど）
• 複数の業者から見積もりを取り比較する

1LDKリフォームの施工事例

築25年のマンション1LDKをフルリノベーションした事例では、キッチン・浴室・トイレなどの水回りを全て交換し、フローリングと壁紙も張り替えました。また、壁付けキッチンからカウンターキッチンに変更し、開放的な空間に生まれ変わらせました。費用は総額270万円でした。

また、別の事例では、1LDKマンションの水回りのみをリフォームし、キッチン・浴室・トイレ・洗面所を新しくしました。費用は総額180万円でした。

まとめ：1LDKリフォームを成功させるために

1LDKリフォームの成功のカギは、限られたスペースをいかに有効活用するかという点にあります。リフォームの目的を明確にし、優先順位をつけることで、満足度の高いリフォームを実現できるでしょう。

予算に合わせてリフォーム内容を調整し、信頼できる業者を選ぶことも重要です。複数の会社から見積もりを取り、施工事例や口コミも確認しましょう。今回ご紹介した相場情報を参考に、理想の住まいづくりを実現してください。